Los catalanes destinan de media el 49% de su salario mensual al pago del alquiler, según InfoJobs y Fotocasa

Junto a Madrid, es la comunidad autónoma con los precios más elevados

Catalunya destina, de media, el 49,2% de su nómina mensual al pago del alquiler. FOTO: CEDIDA.
Redacció / Tarragona

El coste de vida en toda España se incrementa, como refleja la variación del IPC anual que, en 2018, volvía a ser positiva, concretamente un 1% más. En lo que respecta a la vivienda, la variación sigue la misma tendencia al alza. Según los datos extraídos de un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs, en diciembre de 2018 el precio medio de la vivienda en alquiler en España se situaba en 8,30 €/m2, un precio superior a los 8,15 €/m2 registrados en diciembre de 2017.

Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en España registrado en InfoJobs, que en 2018 era de 23.478 euros (1.956,5 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas), los españoles destinan el 33,9% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80m2.

Los datos del análisis de InfoJobs y Fotocasa muestran diferencias significativas entre comunidades autónomas. Así, Madrid (13,16 euros/m2), seguida de Catalunya (12,16 euros/m2) son las comunidades que cuentan con el precio del alquiler más elevado. En concreto, los madrileños tienen que destinar el 51,1% de su salario bruto mensual al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en la Comunidad de Madrid en 2018 (24.713 euros anuales) y el precio de un piso de 80m2 (1.052,7 euros al mes). Se trata, además, de la Comunidad que ha visto crecer más los precios de alquiler de viviendas, un 14,9% respecto a diciembre de 2017, mientras que los salarios en Madrid mantenían los niveles de 2017.

Madrileños y catalanes destinan la mitad de su sueldo al pago del alquiler

Catalunya cae este año a la segunda posición, con un precio de alquiler de 972,9 euros al mes para un piso de 80m2. Con un salario bruto promedio de 23.727 euros anuales, la población de Cataluña destina, de media, el 49,2% de su nómina mensual al pago del alquiler. A Catalunya, le siguen País Vasco (10,22 euros / m2) y las Islas Baleares (9,82 euros / m2). 

En los dos últimos años, la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler ha crecido 2,9 puntos. Así, en 2016 los españoles debían destinar el 31% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, en 2017 se destinaba un 33,5% y el pasado año el 33,9%, mencionado anteriormente. Este leve incremento es debido a que, en un período de dos años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido en mayor medida (+11%) que los salarios (+1%).

"Los estudios de Fotocasa revelan año tras año que en España tenemos un importante problema de acceso al mercado de la vivienda, tanto en compra como en alquiler y uno de los principales factores que explica esta realidad es que el precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo mucho más rápido que el poder adquisitivo de los españoles", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

Judith Monmany, responsable de comunicación de InfoJobs, añade que "a pesar de que el empleo se recupera, los salarios apenas se mueven".

En España son necesarios seis años y medio de salario bruto íntegro para comprar una vivienda

En datos de toda España, el precio medio de la vivienda de segunda mano se situaba, en diciembre de 2018, en los 1.869 euros el metro cuadrado, con un incremento del 7,8% respecto a diciembre de 2017 (1.733 euros). Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio de 2018 (23.478 euros anuales) y el precio de un piso de 80m2, cuyo precio medio es de 149.539 euros, los españoles tardarían 6,4 años en pagar una vivienda de compra, siempre y cuando destinaran íntegramente su salario bruto anual.

En el caso de la compra de la vivienda, el crecimiento de esta cifra en los dos últimos años ha pasado de una dedicación íntegra del salario durante 5,7 años en 2016 hasta los actuales 6,4. De nuevo, el incremento de tiempo viene dado por un mayor crecimiento del precio de compra (+13%) que de los salarios (+1%) en este período.

"El precio de la vivienda en alquiler en España, si bien se ha mantenido bastante estable respecto a diciembre de 2017, ha experimentado una variación positiva, del 1,8%. Mayor ha sido el crecimiento del precio del m2 de venta en España, que ha aumentado un 7,8% respecto a 2017. Sin embargo, cuando analizamos el salario bruto promedio de los españoles en 2018, vemos que éste solo creció un 0,6% respecto al año anterior" explica Beatriz Toribio, Directora de Estudios de Fotocasa.

"El hecho de que la vivienda, tanto en compra como en alquiler, se haya encarecido a un ritmo mucho más rápido que el poder adquisitivo de los españoles explica en buena parte el problema de acceso a la vivienda", añade Toribio.